КОНСУЛЬТАНТ ОНЛАЙН НАПИСАТЬ ЗАПРОС


Версия для печати

Декларация доходов с аренды недвижимости

ООО АКФ «Аудит-Управление» предлагает специально разработанное комплексное предложение для частных  лиц, получающих доход от сдачи в аренду недвижимого имущества - анализ подбор, регистрация и полное сопровождение наиболее выгодного налогового режима в рамках действующему Законодательству РФ.

Мы предложим помощь в декларации Ваших доходов, полученных со сдачи в аренду недвижимости, с учетом всех нюансов Законодательства РФ.
 
Отчитаться о своих доходах Вы сможете:

• Как частное лицо и заплатить 13% или 30% налога с полученных доходов в зависимости от налогового статуса физического лица
• Зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель на упрощенной системе налогообложения и заплатить 6% с полученных доходов
• Зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель на патентной системе налогообложения и заплатить фиксированный налог в сумме 60 тысяч рублей.

Вы получите:

• Экономическую выгоду от применения оптимально подобранного налогового режима отсутствие штрафных санкций от контролирующих органов
• Уверенность в полном исполнении обязанности налогоплательщика, получившего доход
• Уверенность в правильном исчислении и уплаты налога и страховых взносов сэкономленное время и нервы.

Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица путем непредставления налоговой декларации, либо включение в налоговую декларацию заведомо ложные сведений наказывается штрафом в размере от 100 тысяч до 300 тысяч рублей, либо принудительными работами на срок до 1 года, либо арестом на срок до 6 месяцев, либо лишением свободы на срок до 1 года.

Подготовка документов и порядок работы

Отчетность частного лица

 Налоговая нагрузка:  13%, если Вы являетесь налоговым резидентом или 30%, если Вы не являетесь налоговым резидентом
 Отчетность:  Ежегодно до 30 апреля подается декларация 3−НДФЛ
 Порядок уплаты:  Налог уплачивается единовременно не позднее 15 июля
 Достоинства:  • Не нужно регистрироваться как Индивидуальный предприниматель 
 • Простейший порядок подсчета налога
 • Наименьшие временные и материальные затраты по сопровождению
 Недостатки:  Наибольшая расчетная сумма налога к уплате

Справка:

• Данный налоговой режим применяется по умолчанию
• Первичный отчет по доходам происходит только по окончании календарного года, в котором был получен доход.


Индивидуальный предприниматель на упрощенной системе налогообложения

 Налоговая нагрузка:  • 6% с суммы полученных доходов
 • Фиксированные страховые взносы в Пенсионный Фонд, уменьшающие налог к уплате
 Отчетность:  • Ежегодно до 31 марта подается декларация по налогу УСН
 • Ежегодно до 31 марта подается Книга учета доходов и расходов
 Порядок уплаты:  • Налог уплачивается авансовыми платежами до 25 апреля, 25 июля, 25 октября и доплата по итогам года до 31 марта
 • Страховые взносы уплачиваются ежемесячно до 15 числа равными частями либо авансом полностью за квартал или год вперед
 Достоинства:  • Низкая совокупная налоговая нагрузка
 • Уплаченные страховые взносы могут до нуля сократить сумму налога к уплате
 Недостатки:  • Необходимо проходить процедуру регистрации как Индивидуальный предприниматель
 • Необходимо уплачивать авансовые платежи по налогу и страховые взносы в Пенсионный Фонд в течении года

Справка:

• Налоговой режим применяется после регистрации Индивидуального предпринимателя на упрощенной системе налогообложения
• Заявление на применение упрощенной системы налогообложения подается одновременно с регистрацией ИП или не позднее 10 дней с момента регистрации
• Упрощенная система налогообложения не требует ежегодного подтверждения.


Индивидуальный предприниматель на патентной системе налогообложения

 Налоговая нагрузка:  • Стоимость патента 60000−00
 • Фиксированные страховые взносы в Пенсионный Фонд
 Отчетность:  • Ежегодно до 31 марта подается Книга учета доходов и расходов
 Порядок уплаты:  • 1/3 патента оплачивается не позднее 25 календарных дней с начала действия патента, оставшиеся 2/3 патента оплачиваются не позднее 30 календарных дней до даты окончания налогового периода
 • Страховые взносы уплачиваются ежемесячно до 15 числа равными частями либо авансом полностью за квартал или год вперед
 Достоинства:  • Фиксированная сумма налога 60000−00 при любой величине дохода, независимо от количества объектов недвижимости
 • Не предоставляется налоговая декларация 
 Недостатки:  • Необходимо проходить процедуру регистрации как Индивидуальный предприниматель
 • Необходимо ежегодно продлевать действие патента
 • Необходимо уплачивать страховые взносы в Пенсионный Фонд в течении года, которые не уменьшают сумму налога к уплате

 

Справка:

• Налоговой режим применяется после регистрации Индивидуального предпринимателя и подачи заявления на патент
• Заявление на получение патента подается не позднее чем за 10 дней до начала применения патентной системы налогообложения
• Патент выдает на срок от 1 до 12 месяцев включительно в пределах календарного года.

Перечень необходимых документов и данных:

• Копия паспорта
• Номер телефона налогоплательщика
• Свидетельство ИНН
• Договор аренды или иной документ, подтверждающий получение дохода со сдачи объекта недвижимости в аренду.

Оплата:

• По квитанции в любом отделении Сбербанка России или иного банка, принимающего платежи от физических лиц в пользу юридических лиц.

Прейскурант